Eigentumswohnung · Berlin Französisch-Buchholz · 1997

Dachgeschosswohnung mit Rundumterrasse und TG-Stellplatz

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Justus Großpietsch

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495.000 €

Kaufpreis

Zimmer

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Objektdetails

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 91.36 m²
Etage: 2
Etagenzahl: 2

Kaufpreise

Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision: 3,57 %
Preis/m²: 5.418 €

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Bad: Fließen, Badewanne
Heizung: Zentralheizung
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Highlight der Wohnung ist die große Rundumterrasse. Sodurch kann man fast den gesamten Tag die Sonne genießen und dank der Lage ohne direkt gegenüberliegende Nachbarn kann man einen freien Ausblick genießen. Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und wurde seitdem fortlaufend gut einstandgehalten. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gebäude. Die Einheit ist zudem ab September 2026 vollständig bezugsfertig.

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in Französisch Buchholz, einem begehrten Ortsteil des Bezirks Pankow im Norden Berlins. Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Anbindung aus. Während die direkte Umgebung von weitläufigen Feldern und einer lockeren Bebauung geprägt ist, ermöglicht die Nähe zur Autobahn A114 und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 20–25 Minuten). Damit bietet die Makrolage eine perfekte Balance für Pendler und Familien, die dem hektischen Stadtkern entfliehen möchten, ohne auf dessen Vorteile zu verzichten.

Mikrolage

Die Blankenburger Straße 149-152 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine aufgelockerte Struktur und viel Grün besticht. Im Gegensatz zu den dicht bebauten Innenstadtbezirken genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und freie Sichtachsen. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher. Durch die Lage des Hauses in der zweiten Reihe zur Straße ist die nahegelegnene Hauptstraße kaum zu hören. Direkt vor der Tür beginnt die Entspannung: Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Hinweise

Modernisierungen 2021 - Böden, Bäder und Küche erneuert 2022 - Fenster ausgetauscht; Küchen- und Badbeläge erneuert 2022 - Zentralheizungsanlage erneuert

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